Визнано, що справедливою вартістю забезпечення слід вважати його ринкову вартість. Ринкова вартість визначається згідно Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», Національного стандарту №2 « Оцінка нерухомого майна», методичних вказівок по оцінці забезпечення, затверджених Правлінням банку:

нерухоме майно (житлового призначення та ін) – аналоговим та доходним методами станом на докризовий час ( річної давності) з корегуванням на коефіцієнт кризового очікування ( 0,4-0,5 );

грошові депозити – сумі депозиту;

інше майно- аналоговим, доходним чи витратним методами.

В процесі застосування витратного підходу досліджується можливість відтворення нового аналогічного по функціональним характеристикам об’єкта з урахуванням знецінювання, викликаного накопиченим зносом досліджуваного об’єкта.

Сукупний знос об’єкта визначається як сума втрат вартості під дією всіх 3  видів зносу ( фізичного, функціонального, економічного).

Порівняльний підхід використовується при оцінці ринкової вартості об’єкта, виходячи з даних про недавно реалізовані угоди з аналогічними об’єктами.Метод базується на принципі заміщення.

При прямому порівнянні продаж розглядають порівнянні об’єкти, що були продані на відповідному ринку, і після цього вносять виправлення на можливі розходження між оцінюваним об’’ктом і аналогами. До основним елементів порівняння відносять: права власності на об’’кт оцінки, умови фінансування угоди, умови продажу, стан ринку і т.д.